Heidenau
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— Heidenau —

Exklusives Wohnen

Heidenau - das vielseitige Zentrum im oberen Elbtal

 

Die Stadt Heidenau liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz- Osterzgebirge. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz. Von der günstigen Verkehrslage und der hohen Wohn- und Lebensqualität profitieren viele Unternehmen und die über 16'500 Einwohner, die in Heidenau ihren Wohnsitz haben.

 

Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands.

Modernes Wohnen in historischem Ambiente

 

Das Quartier ist hauptsächlich durch bestehende Ein- und Mehrfamilienhäuser und schönen alten Baumbestand geprägt. Gegenüber des historischen Pestalozzi-Gymnasium befindet sich das ehemalige Pfarrhaus von 1907, in dem 3 geschmackvoll hergerichtete Wohnungen entstehen.

Die großzügigen Wohnungen erstrecken sich jeweils über das gesamte Geschoss und verfügen über private, geschützte Aussenräume. Der Erbauungszeit entsprechend hohe Räume und mit Sandsteingewänden umrahmte Fenster bilden einen einmaligen Rahmen für zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente. Die flexible Nutzbarkeit der Zimmer sowie die Ausstattung mit 2 Nasszellen machen diese exklusiven Wohnungen für Familien und Paare gleichermaßen interessant.

 

Der Bahnhof Heidenau-Süd, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit der neu umgestalteten Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus ist nur wenige Minuten entfernt.

— Wohnlage —

Lageplan

Kartenausschnitt

Umgebung

— Grundrisse —
— Galerie —

Visualisierungen

— Mietpreise —

Bezug voraussichtlich März 2018

Vermietung direkt vom Eigentümer

Erdgeschoss                               Wohnung Nr. 01         4 1/2 Zimmer-Wohnung        126.07 m2                         vermietet

 

Obergeschoss                            Wohnung Nr. 02         4 1/2 Zimmer-Wohnung        143.91 m2       Kaltmiete 1'180.- € + Nebenkosten 285.- €

 

Dachgeschoss mit Galerie        Wohnung Nr. 03         3 1/2 Zimmer-Wohnung        140.57 m2       Kaltmiete 1'152.- € + Nebenkosten 285.- €

 

 

im Mietpreise inklusive:            - gedeckter Autoabstellplatz mit Fahrradraum

                                                    - Ladestation für E-Auto am Carport

                                                    - privater Sitzplatz im Garten

                                                    - eigenes Kellerabteil

                                                    - kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

— Beschreibung —

Kurzbaubeschreibung

Konstruktion

 

 

 

Fassade

 

 

 

Dach

 

 

Bodenbeläge

 

 

 

Wandbeläge

 

 

Decken

 

Sanitäre Anlagen

 

Heizung                   

- historisches Gebäude von 1907 in Massivbauweise

- neue Innenwände in Trockenbauweise

- neues Treppenhaus massiv

 

- tragendes Backsteinmauerwerk verputzt

- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung

- Hauseingangstüre in Leichtmetall

 

- Hauptgebäude mit Biberschwanz-Doppeldeckung

- Treppenhaus mit Titanzink-Stehfalzdeckung

 

- Parkett in allen Zimmern

- geschmackvoller Feinsteinzeug-Belag in Eingangsbereich,  Küche und Nasszellen

 

- Putz weiß gestrichen in allen Zimmern

- Feinsteinzeug in den Nasszellen

 

- Putz weiß gestrichen

 

- gehobene Sanitärapparate weiß

 

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß

- Heizkörper im Ober- und Dachgeschoß

- Design-Badheizkörper in den Bädern

— Kontakt —

Sie sind interresiert? Dann kontaktieren Sie uns bitte.

info@heidenau.vision

Tel.: +49 35 29 / 52 66 00 -32

 

DMS

Dresdner Managment & Service GmbH

Dresdnerstraße 88

01809 Heidenau

Deutschland

Impressum
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— Grundrisse —
— Galerie —
— Mietpreise —

Erdgeschoss

 

Wohnung Nr. 01

 

4 1/2 Zimmer-Wohnung

 

126.07 m2

 

vermietet

Obergeschoss

 

Wohnung Nr. 02

 

4 1/2 Zimmer-Wohnung

 

143.91 m2

 

Kaltmiete 1'180.- €

+ Nebenkosten 285.- €

Dachgeschoss mit Galerie

 

Wohnung Nr. 03

 

3 1/2 Zimmer-Wohnung

 

140.57 m2

 

Kaltmiete 1'152.- €

+ Nebenkosten 285.- €

im Mietpreise inklusive:

- gedeckter Autoabstellplatz mit Fahrradraum

- Ladestation für E-Auto am Carport

- privater Sitzplatz im Garten

- eigenes Kellerabteil

- kontrollierte Wohnungslüftung mit  Wärmerückgewinnung

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Konstruktion

- historisches Gebäude von 1907 in Massivbauweise

- neue Innenwände in Trockenbauweise

- neues Treppenhaus massiv

Fassade

- tragendes Backsteinmauerwerk verputzt

- Fenster in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung

- Hauseingangstüre in Leichtmetall

Dach

- Hauptgebäude mit Biberschwanz-Doppeldeckung

- Treppenhaus mit Titanzink-Stehfalzdeckung

Bodenbeläge

- Parkett in allen Zimmern

- geschmackvoller Feinsteinzeug-Belag in Eingangsbereich, Küche und Nasszellen

Wandbeläge

- Putz weiß gestrichen in allen Zimmern

- Feinsteinzeug in den Nasszellen

Decken

- Putz weiß gestrichen

Sanitäre Anlagen

- gehobene Sanitärapparate weiß

Heizung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß

- Heizkörper im Ober- und Dachgeschoß

- Design-Badheizkörper in den Bädern

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